一、拍賣標的清單：
| 序號 | 標的名稱 | 建筑面積 (㎡) | 參考價 | 競買保證金 （萬元） | |
| 單價（元/㎡） | 總價（元） | ||||
| 1 | 1-1-1-3 | 99.56 | 5450 | 542602 | 3 |
| 2 | 1-1-2-3 | 99.56 | 5501 | 547680 | 3 |
| 3 | 1-1-7-3 | 99.56 | 5501 | 547680 | 3 |
| 4 | 1-1-8-3 | 99.56 | 5501 | 547680 | 3 |
| 5 | 1-1-9-3 | 99.56 | 5551 | 552658 | 3 |
| 6 | 1-2-1-6 | 98.91 | 5450 | 539060 | 3 |
| 7 | 1-2-2-6 | 98.91 | 5501 | 544104 | 3 |
| 8 | 1-2-8-6 | 98.91 | 5501 | 544104 | 3 |
| 9 | 1-2-9-6 | 98.91 | 5551 | 549049 | 3 |
| 10 | 1-2-10-6 | 98.91 | 5551 | 549049 | 3 |
| 11 | 2-3-1 | 103.03 | 5501 | 566768 | 3 |
| 12 | 2-3-2 | 102.97 | 5501 | 566438 | 3 |
| 13 | 2-4-1 | 103.03 | 5501 | 566768 | 3 |
| 14 | 2-4-2 | 102.97 | 5501 | 566438 | 3 |
| 15 | 2-5-1 | 103.03 | 5501 | 566768 | 3 |
| 16 | 2-5-2 | 102.97 | 5501 | 566438 | 3 |
| 17 | 2-6-1 | 103.03 | 5501 | 566768 | 3 |
| 18 | 2-6-2 | 102.97 | 5501 | 566438 | 3 |
| 19 | 2-7-1 | 103.03 | 5501 | 566768 | 3 |
| 20 | 2-7-2 | 102.97 | 5501 | 566438 | 3 |
二、競買人資格
除法律另有規定外，在中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請參加標的競買。
三、參與競買方式
報名和繳納保證金通過互聯網進行，競買人首先登錄達州市公共資源交易服務網站（網址http://www.dzggzy.cn)，點擊進入“國有產權”—“國有資產交易公告”欄目，按照“競買人操作指南”進行注冊、報名、繳納保證金。競買人應詳細閱讀“競買協議”、“拍賣標的清單”、“拍賣規則”“政府批文和權屬證明”等拍賣文件。競買人一經報名成功，視為完全同意并接受全部拍賣文件約定內容條款。競買人在網上報名截止時間前均可以登錄達州市公共資源交易服務網站自行報名。
網上報名時間：2022年8月8日9時至2022年9月6日17時00 分止。
四、拍賣參考價：詳見拍賣標的清單。
五、競買保證金：詳見拍賣標的清單。
六、競買保證金的交納方式
競買人報名以轉賬方式（網上銀行、手機銀行或銀行柜臺）將保證金轉入達州市公共資源交易服務中心指定賬戶，保證金不接受現金支付。
保證金收款賬戶的戶名和賬號以系統自動生成為準。
保證金交納到賬截止2022年9 月6日17時00分（以到賬時間為準）。因為跨行交易到賬時間可能延遲，請盡量提前交納競買保證金，最終以達州市公共資源交易服務中心系統確認到賬為準。競買人報名并交納保證金后，在截止時間前請自行查詢報名和交納保證金是否成功，否則責任自擔。
特別提示：競買人交納競買保證金前，必須先登錄達州市公共資源交易服務網站，按照“競買人操作指南”完成注冊及報名。注冊姓名、保證金繳納帳號（每一競買人只能注冊使用同一個賬戶交納保證金）、用戶名與注冊信息必須一致，注冊信息在保證金交納截止時間后不能再作修改?！咎貏e提示：保證金須以競買人本人賬戶轉入（如有代繳請備注，保證金不計息。）轉款備注：競買保證金】
在拍賣會前，請競買人持本人身份證原件及交款憑證到拍賣會現場，由拍賣公司工作人員以系統生成時網上競買保證金繳納的憑據名單，核實后領取競買號牌。
七、展示時間
標的于即日起至2022年9月6日止在標的所在地（達州市通川區西外塔石路335號塔石新居）公開展示。
八、競價規則
本次拍賣會采用有保留價的增價拍賣方式。資產出讓方（達州房地集團有限公司）對本次拍賣標的有設置拍賣保留價的權利。
九、拍賣成交價款、傭金支付及過戶手續辦理
1、標的經拍賣成交的簽訂《拍賣成交確認書》。競買人競得標的物后即成為買受人。買受人在拍賣成交次日起5個工作日內向拍賣人支付拍賣成交價1.7%的拍賣傭金。買受人可選擇如下方式付款：
（1）選擇一次性付款的，應在10個工作日內，一次性付清拍賣成交價款，與資產出讓方（達州房地集團有限公司）簽訂《房屋買賣合同》；否則，視為買受人放棄成交，該買受人應當承擔違約責任。
（2）選擇分期付款的，總付款期限為一年，首期應在10個工作日內，支付拍賣成交價的60%，與資產出讓方簽訂《房屋買賣合同》，第二期（滿6個月之前）支付拍賣成交價的20%，第三期（滿12個月之前）再支付拍賣成交價的20%，買受人付清全部成交價款后即辦理交房；否則，視為買受人放棄成交，該買受人應當承擔違約責任。
（3）選擇銀行按揭或住房公積金貸款的如下：
①買受人自成交之日起3個工作日內前往銀行或達州市住房公積金管理中心申請房屋按揭抵押貸款，由銀行或達州市住房公積金管理中心將貸款直接支付至出賣人指定的銀行賬戶；
②買受人自成交之日起5個工作日內與出賣人簽訂《塔石新居房屋買賣合同》及補充協議并向出賣人交納首付款（首套房銀行按揭支付不低于成交總房款的30%，使用住房公積金首套房支付不低于成交總房款的20%，二套房銀行按揭支付不低于成交總房款的50%，使用住房公積金首套房支付不低于成交總房款的40%，實際首付款金額=成交總房款—審批通過的房屋按揭抵押貸款金額）；
③如果經審核，買受人不符合貸款條件，其付款方式轉為一次性付款或分期付款；
④買受人自簽訂《塔石新居房屋買賣合同》和補充協議后且按揭貸款資料審核通過并接到通知（包括但不限于出賣人通知、按揭貸款銀行或達州市住房公積金管理中心通知，書面通知、電話及短信、微信通知等）之日起3個工作日內，前往不動產登記機構辦理（或委托授權出賣人辦理）不動產權屬轉移登記和按揭貸款不動產抵押登記；
⑤辦理不動產權屬轉移登記和按揭抵押貸款（包括不動產抵押登記）手續時，買賣雙方按國家規定和《塔石新居房屋買賣合同》和補充協議、抵押貸款合同約定分別承擔相應稅費；
⑥因買受人原因未簽訂《塔石新居房屋買賣合同》和補充協議或未支付首付款的，視為買受人放棄購買，出賣人有權另行出售標的，買受人交納的競買保證金不予退還，且買受人應向出賣人支付交易房屋拍賣成交總房款10%的違約金；因買受人原因未能辦理不動產權轉移登記、按揭貸款不動產抵押登記的，出賣人有權單方無條件解除合同，買受人應承擔違約責任（除不退還競買保證金外，買受人還應向出賣人支付拍賣成交總房款10%的違約金以及出賣人為此支付的各種稅費），除非買受人按本條第③項約定一次性付款或分期付款。
（4）拍賣成交價款繳納指定賬戶：
戶 名：達州房地集團有限公司
開戶行：中國農業銀行股份有限公司達州通川支行
賬 號：22502101040012154
（5）未競得標的物的競買人所交競買保證金將在拍賣會結束后5個工作日內按交易中心流程無息原路退回競買人的賬戶中，成功競得標的物的買受人所交保證金在本批次買受人全部與委托方辦理標的相關手續后5個工作日內按交易中心流程無息原路退回買受人的賬戶中。
（6）拍賣標的涉及房屋或土地使用權的實際面積及用途以過戶時不動產登記行政主管部門確權的數量和界定用途為準。
（7）拍賣成交后，拍賣標的權屬過戶中所產生的稅費由委托人和買受人按國家法律法規分別承擔。拍賣標的土地性質為劃撥土地，由買受人自行繳納土地出讓金（注：2021年參考價約100元/平方米，實際繳納土地出讓金以購買人在達州市不動產登記中心按相關規定辦理手續時為準）。
十、拍賣人聲明
標的公開展示于標的所在地（達州市通川區西外塔石路335號塔石新居），展示時間自公告之日起至2022年9月6日止。鑒于拍賣人不具備對拍賣標的進行鑒定的資格，不能保證已經詳盡了標的所有的瑕疵，對標的的其它未知的瑕疵未進行說明的，拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任。請競買人對競買標的自行審鑒，拍賣人聲明不承擔標的瑕疵擔保責任。
十一、競買咨詢地點及電話
1、地點：達州市通川區西外塔石路335號塔石新居二棟一樓3號/達州市通川區荷葉街57號4樓。
2、咨詢電話：
四川達洲拍賣有限公司
0818-2148388 18090901677田先生 18090901977杜女士
塔石新居看房接待處
0818-5854158
3、網絡服務電話：0818-3131833
十二、本公告發布媒體
本次公告在達州市公共資源交易服務網(網址:www.dzggz.cn),四川達州拍賣有限公司網（www.santubbs.net）、《達州晚報》等媒體上發布，內容不一致的，以在達州市公共資源交易服務網上公告內容為準。
四川達洲拍賣有限公司
2022年8月5日
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